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しんきん保証基金保証付住宅ローン

令和2年1月現在

商品名
しんきん保証基金保証付住宅ローン 
  【住宅プランA・住宅プランB・住宅プランC・住宅プランD・住宅プランE】
ご利用いただける方
申込時年齢満20歳以上70歳未満で、かつ最終返済時の年齢が満80歳以下の方。
会社員・公務員の方は勤続1年以上、法人役員の方は勤続3年以上、自営業者の方は営業年数3年以上、年金受給の方は公的年金受給中とします。ただし、契約社員・嘱托社員・派遣社員・パート・アルバイトおよび育児休暇中の方はご利用できません。
日本国籍を有する方、または在留資格が永住者・特別永住者の方。
安定継続した収入があり、お申込人本人の前年年収が100万円以上の方。
団体信用生命保険に加入できる方。
借換えの場合は、原則としてご返済実績が1年以上あり直近1年間のご返済に遅延のない方。
(一社)しんきん保証基金の保証が受けられる方。
当金庫の会員となれる方。
  ①当金庫の地区内に住所または居所を有する方。
②当金庫の地区内の事業所に勤務されている方。
お使いみち
一戸建て(新築・中古)購入資金(店舗併用住宅は居住用面積50%以上)
一戸建ての新築資金(店舗併用住宅は居住用面積50%以上)
マンション(新築・中古)購入資金(100%居住用のみに限ります)
増改築・リフォーム資金(エコ関連設備の購入・設置を含みます)
土地のみ購入資金(ただし、隣地購入・底地購入・家族のための購入のみ)
住宅ローンの借換え資金(ただし、借地上の建物は対象外)
付帯費用(住替えに伴う住宅ローン残債(売却損))
上記に関する諸費用(登記費用・保証料・火災保険料等)
※登記費用は(登録免許税、司法書士費用)に限ります。
ご融資金額
50万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ご融資(利用)期間
最高35年以内
ご融資金額割合
住宅プランA
住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
ご融資金額が前年年収の7倍以内
60%以内
60%超90%以内 【住宅購入】
90%超110%以内
【借換え】
90%超200%以内
110%超200%以内 200%以内
ご融資金額が前年年収の7倍超
60%以内 60%超90%以内 90%超200%以内 200%以内
返済比率
すべての借入の年間返済額が、前年年収に対して以下の割合の範囲にある方。
住宅プランA
住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
40%以内
年収400万円未満 30%以内
年収600万円未満 35%以内
年収600万円以上 40%以内

年収400万円未満
35%以内
年収400万円以上
40%以内

ご融資利率
[変動金利型]
[固定金利型]
[固定金利選択型3年]
[固定金利選択型5年]
[固定金利選択型10年]現在の利率
ご返済方法
元利均等返済
※ご融資金額の50%以内で年2回(6ヶ月間隔)のボーナスの併用返済も可能です。
保証人・担保
(一社)しんきん保証基金の保証となりますので保証人は不要です。
ただし、所得合算の方には連帯保証人(連帯債務者)となっていただきます。
ご融資の対象となる土地と建物に、当金庫が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
ご融資の対象となる建物に、ご融資期間中付保される建物の価格に応じた火災保険にご加入いただき、その保険に当金庫が質権者となる質権を設定させていただきます。
団体信用生命保険
団体信用生命保険にご加入いただきます。
一般団信の場合:保険料は当金庫が費用負担いたします。
三大疾病保障特約団信:年0.30%を金利に上乗せさせていただきます。
がん団信:年0.20%を金利に上乗せさせていただきます。

保証料

別途、(一社)しんきん保証基金への保証料が必要となります。
適用される保証料は、一括前払いで、適用プランと保証期間により異なります。
<保証料一括払> 例)ご融資金額100万円、元利均等返済の場合の保証料
 
住宅プランA 住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
10年
3,800円
6,600円
8,100円
13,300円 16,300円
20年
7,100円
12,400円
15,300円
24,900円 30,600円
30年 9,700円 17,000円 20,900円 34,100円 41,900円
35年 10,800円 18,900円 23,200円 37,800円 46,400円
事務取扱手数料
1件につき   ・・・・・・・33,000円(消費税込み)
固定金利選択手数料
1件につき  ・・・・・・・・5,500円(消費税込み)
※新規ご契約時や固定金利選択型の再度選択時、変動金利から固定金利への切り替え時ごとに必要です。
条件変更手数料
一部繰り上げ返済の期日短縮 ・・・・・・・・3,300円(消費税込み)
返済金額の減額 ・・・・・・・・・・・・・・5,500円(消費税込み)
期日前完済 (実行後1年超~5年以内 )・・・5,500円(消費税込み)
その他
病気やケガにより継続して就業できない期間のローン返済分を補償する債務返済支援保険をセットすることもできます。
お申込に際しては事前に審査をさせていただきます。
結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  ※詳しくは、窓口または営業係へお気軽にお問い合わせください。
店舗のご案内へ をクリックすると、各営業店の電話番号、地図などがご覧いただけます。

 

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